Het fotograferen van je woning is om verschillende redenen nuttig en leuk. Het kan je helpen om je huis snel te verkopen, om de interieurontwerp(st)er te informeren of om gewoon een foto van je interieur aan anderen te laten zien. Hoe leuk is het om een foto van je huis in een CEWE fotoboek te zetten, zodat je later kan laten zien waar je altijd gewoond hebt, of hoe je huis ooit was?!
Het verkopen van je huis
Nu de huizenmarkt weer is aangetrokken, is het voor velen dé tijd om te verhuizen. Goede foto’s van je huis zijn essentieel om je huis snel te verkopen. Op sites als www.funda.nl en www.jaap.nl zijn tal van voorbeelden van hoe het niet moet. Alhoewel deze sites gretig worden bezocht door potentiële huizenkopers, wordt er vaak nog te weinig aandacht besteed aan de foto’s. Maar hoe moet het dan wel? Waar moet je op letten bij goede verkoopfoto’s? CEWE vertelt je hieronder de “do’s and don’ts” voor goede verkoopfoto’s van je huis:
Do!
– Zorg voor meer lichtinval: open dus alle gordijnen en rolluiken.
– Maak schoon: het spreekt voor zich dat een stoffig en smerig huis niet verkoopt. Zeker voor de foto, maar ook als je een bezichtiging hebt, is een schoon huis essentieel.
– Verberg prullaria: zet niet te veel ‘dingetjes’ op tafel en houd het strak en niet te persoonlijk. Door minder spulletjes op de foto’s, creëer je ruimte en rust.
– Open de deuren: het is misschien een open deur, maar die dichte tussendeuren zorgen niet voor een ruimtelijk effect. Iets wat je juist probeert te bereiken bij de verkoop van je huis.
– Vloeroppervlakte fotograferen: door ook het vloeroppervlakte mee te nemen in de foto, lijkt jouw huis opeens een stuk groter.
– Sfeerlicht in donkere ruimtes: donkere ruimtes kan je het beste belichten met leuk sfeerlicht, hierdoor lijkt het direct een stuk lichter en ruimtelijker.
Don’t!
– Persoonlijke ‘dingetjes’: zorg, voordat je jouw woning te koop zet, dat je het huis neutraal inricht. Haal bijvoorbeeld de lijstjes met vakantiefoto’s weg. Naast dat je niet wilt dat die persoonlijke foto’s het internet op worden geslingerd, is een potentiële koper waarschijnlijk ook niet zo geïnteresseerd in je vakanties.
– Persoonlijke ‘kleurtjes’: fantastisch die knalrode of -groene muur, maar overweeg – als je je huis snel wilt verkopen – een neutraler kleurtje. Het is misschien even een klusje, maar het betaalt zich echt uit!
– De speelattributen van je huisdier op de foto laten: niet iedereen is een dierenliefhebber en de krabpaal of de kattenbak kan behoorlijk rommelig overkomen en bovendien de indruk wekken dat er een dierengeur in huis hangt.
– Op het verkeerde tijdstip fotograferen: vanwege het licht, is de beste tijd om je huis te fotograferen van ongeveer 10:00 tot 14:00 uur.
– Te veel meubels: heb je veel meubels? Denk er dan over na om een deel weg te halen. Ook meubels die midden in de kamer staan, doen het vaak niet goed. Met name een bankstel in het midden van de kamer komt, vanwege de afmeting, al snel vol en krap over. Door wat meubels weg te halen creëer je gelijk meer vloeroppervlakte wat, zoals we hierboven beschreven, ook weer positief is.
Het veranderen van je interieur
Schakel je een interieurontwerp(st)er in? Of wil je zelf de indeling eens veranderen? Maak dan vooral foto’s! Als je de interieurontwerp(st)er een goed beeld wilt geven, kan je alvast wat foto’s opsturen om zo een indruk te geven. Hierdoor kan je een beter beeld geven en kan de interieurontwerp(st)er zich alvast voorbereiden. Stuur hierbij ook wat foto’s van het interieur dat je mooi vindt; een ‘moodboard’ kan je hierbij helpen.
Wil je de indeling van je woning zelf veranderen? Schuif dan met de stoelen, tafels en bank(en) en maak foto’s van de verschillende situaties. Door de verschillende indelingen op foto te zetten, kun je beter vergelijken en oordelen welke variant jou het meeste aanspreekt. Het is even een klus om de hele tijd met meubels te slepen en er vervolgens een foto van te maken, maar door dit te doen weet je ook in de toekomst beter welke indeling wel of juist helemaal niet past in je huis.
Foto’s voor jezelf
We denken er vaak niet aan, maar naast dat je foto’s maakt voor de verkoop of de interieurontwerp(st)er wil je later zelf ook nog wel eens terugkijken op hoe jullie woonden. Waar je in de vorige gevallen om praktische redenen een foto wilde maken, is het hier juist leuk om een foto van de situatie te maken zoals die daadwerkelijk is. Dus fotografeer ook en juist de persoonlijke foto’s en spulletjes. Wat nu modern is, kan over 20 jaar hopeloos ouderwets zijn. En wat is er leuker om dat later terug te zien in een fotoboek? Zoals je nu kan lachen over die antiekkast of die grijze bank uit 1997, vraag je je in 2027 waarschijnlijk af wat die, nu nog moderne, leren bank in je kamer doet!
Heb jij aanvullende tips om je woning zo aantrekkelijk mogelijk op de foto te zetten, zodat hij snel wordt verkocht? Of heb jij super leuke tips over hoe je een interieur mooi op de foto zet? Vertel het ons in een reactie hieronder!